Primo confronto e sopralluogo
Si chiariscono le esigenze degli eredi e l’ampiezza dell’incarico. Il sopralluogo consente l’esame diretto dei beni, delle condizioni e della documentazione presente.
HomeMario Scippa · NapoliPerizie e inventari
Perizie e inventari
per divisioni
ereditarie.
Valuto i beni.
Offro alla famiglia una base documentata per confrontarsi.
Un dipinto di famiglia, un mobile antico, gli argenti custoditi in una vetrina. Quando arriva il momento di dividere un patrimonio, i ricordi incontrano una domanda concreta: quanto valgono questi beni?
Offro a famiglie, privati e studi legali perizie tecniche, inventari fotografici e valutazioni di opere d’arte e antiquariato. Lavoro a Napoli, con sede in via Vannella Gaetani, 21. Per incarichi fuori Napoli, concordo con te le modalità del sopralluogo.
Da leggere e condividere in famigliaUna proposta da condividere
Una proposta da condividere
con gli altri eredi.
Un inventario fotografico e una stima dei beni d’arte e antiquariato possono offrire alla famiglia una base comune per confrontarsi.
- Quali beni
- Dipinti, mobili antichi, argenti, ceramiche, sculture, orologi e collezioni.
- Che cosa ricevete
- Un documento con beni identificati e numerati, fotografie, descrizioni, stato di conservazione e stime.
- Come si comincia
- Al primo contatto mi descrivi i beni e le esigenze. Prima dell’incarico definisco con te attività, sopralluogo, tempi di consegna e compenso.
- A che cosa serve
- A discutere su elementi documentati. Eventuali proposte di suddivisione si fondano sui valori stimati dei beni e rientrano nel lavoro solo se concordate.
La consulenza riguarda i beni artistici e antiquari. Le scelte su quote, diritti e accordi tra eredi vanno affrontate con i professionisti competenti.
Parlatene insieme.
Invia la pagina completa: contiene il metodo, le schede di esempio e i contatti.
Invia ai coeredi su WhatsApp ↗Condividi su Facebook ↗Guarda un inventario reale ↓Dal sopralluogo alla relazioneCome si costruisce
Come si costruisce
l’inventario.
Ogni oggetto deve poter essere riconosciuto nella scheda. Ogni valutazione deve avere un percorso comprensibile alle spalle.
Identificazione e fotografie
I beni vengono numerati e descritti. Nell’esempio pubblicato, il numero della scheda corrisponde a un’etichetta applicata all’opera; le fotografie permettono di riconoscerla senza ambiguità.
Classificazione e stima
La scheda raccoglie gli elementi disponibili su tecnica, epoca, soggetto, autore o ambito attribuibile. Lo stato di conservazione e i confronti di mercato contribuiscono alla formulazione della stima.
Relazione e suddivisione
Il documento restituisce un quadro ordinato dei beni esaminati. Secondo l’incarico, può sostenere il confronto tra gli eredi e la formulazione di proposte di suddivisione fondate sui valori stimati e documentati dei beni.
Un esempio dal lavoroDentro una scheda
Dentro una scheda
di valutazione.
Due pagine di un inventario reale: la relazione introduttiva e la prima pagina delle schede. Clicca sulle immagini per leggere i documenti.
Ingrandisci la relazione introduttiva ↗
Ingrandisci la prima pagina dell’inventario ↗Che cosa contiene questo esempio?
Il documento raccoglie 78 colli in 29 pagine. Per ciascun bene presenta numerazione progressiva, classificazione, documentazione fotografica, stato di conservazione e valore stimato, espresso tra un minimo e un massimo.
La relazione spiega che le stime derivano da confronti con opere e oggetti analoghi e dichiara quando gli elementi disponibili non consentono una valutazione. È una parte essenziale del metodo: rendere espliciti anche i limiti della conoscenza.
Le pagine mostrate si riferiscono a uno specifico incarico del 18 settembre 2025. Le stime illustrate non costituiscono un listino né una valutazione attuale di altri beni.
Il metodo spiegato ai clienti · 3 min 32 sDopo il primo
Dopo il primo
sopralluogo.
Nel video mostro ai clienti come è articolato il lavoro e come leggere le schede dell’inventario. Un momento di confronto che accompagna la documentazione scritta.
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Prima di cominciare.
Quali beni si possono valutare per una divisione ereditaria?
La consulenza riguarda beni artistici e antiquari: dipinti, mobili antichi, argenti, ceramiche, sculture, orologi, oggetti e collezioni. Nel primo colloquio valuto materiali e categorie e definisco con te il perimetro dell’incarico.
Che cosa preparo prima di chiedere una consulenza?
Un primo gruppo di fotografie d’insieme e di dettaglio, le misure disponibili e le eventuali informazioni su provenienza, acquisto, restauri e precedenti perizie. È utile indicare quanti beni ci sono e dove si trovano.
Una fotografia basta per una perizia di un quadro o di un mobile antico?
Le fotografie aiutano a orientare il primo contatto e a organizzare il lavoro. Non sostituiscono automaticamente l’esame diretto, necessario per osservare materiali, tecnica, conservazione e altri elementi che incidono sul giudizio.
Qual è la differenza tra inventario e valutazione dei beni?
L’inventario identifica e ordina i beni. La valutazione esprime un giudizio economico riferito alla finalità e al contesto dell’incarico. Nell’esempio pubblicato, descrizioni, fotografie, conservazione e intervalli di stima sono riuniti nello stesso documento.
Si possono preparare proposte di suddivisione tra gli eredi?
Sì, quando previsto dall’incarico. La valutazione dei singoli beni offre una base per formulare proposte di suddivisione fondate sui loro valori stimati e documentati, tenendo conto delle esigenze espresse dalle persone coinvolte. L’ambito della consulenza è tecnico e riguarda i beni d’arte e antiquariato. Quote, diritti e accordi tra eredi restano di competenza dei professionisti che assistono la famiglia.
Posso fare un primo contatto prima di parlarne con gli altri eredi?
Puoi scrivermi per descrivere la situazione e chiedere informazioni sul servizio. Questo primo contatto non equivale a un incarico affidato da tutti gli eredi. Nel definire il lavoro chiariremo chi lo richiede, i beni da esaminare, le modalità di accesso e i destinatari della documentazione.
In quanto tempo si riceve l’inventario?
I tempi dipendono dal numero dei beni, dalla possibilità di esaminarli e dagli approfondimenti necessari. Concordo con te i tempi di consegna dopo aver valutato quantità e ubicazione dei beni: indicami queste informazioni al primo contatto.
E se un erede ha dubbi sulla stima?
La relazione e le schede offrono elementi da discutere: identificazione, conservazione e valutazione dei beni. Se ci sono osservazioni, raccogli i riferimenti degli oggetti e gli eventuali documenti da sottoporre al consulente. La stima è un supporto tecnico al confronto; non sostituisce l’accordo tra gli eredi.
Quanto costa una perizia per una divisione ereditaria?
Il preventivo dipende da numero, natura e ubicazione dei beni, dagli approfondimenti necessari e dalla documentazione richiesta. Dopo un primo confronto, definisco il compenso in base al lavoro da svolgere.
Raccontami di che cosa
ha bisogno la tua famiglia.
Per un inventario fotografico, una stima di beni ereditati
o una consulenza per la divisione del patrimonio artistico.
scippamario@tiscali.it
081 7642922
Napoli · Via Vannella Gaetani, 21
Mario Scippa · Architetto · Perito CCIAA Napoli n. 2464
CTU Tribunale di Napoli n. 2047 · Perito Tribunale di Napoli n. 329